Новокузнецк, 20 февраля 2026. Кемеровская область-Кузбасс — Новокузнецкая семья по госпрограмме «Семейная ипотека» приобрела участок в селе Куртуково (Новокузнецкий район) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но администрация отказала в разрешении, сославшись на водоохранную зону. Теперь платят кредит, тянут электричество — и ждут помощи от властей.
Что произошло
Земля размежевана под ИЖС, внесена в Росреестр с кадастровым номером. Купили по льготной ипотеке. Но пришло уведомление об отказе: пункт 65 части 16 Водного кодекса РФ (№74-ФЗ, ред. 29.12.2025) запрещает стройку в водоохранной зоне.
Читательница Анна не сдается: «Есть часть 16.1 — разрешает ИЖС с водонепроницаемыми септиками, блокирующими загрязнения (ФЗ №282 от 21.10.2013, ред. №353 от 31.07.2025). Почему администрация Новокузнецкого муниципального округа игнорирует?»
В Верхне-Обском БВУ (Новосибирск) предлагают: за 200 000 руб. замерить границы зоны через подрядчика. Только их заключение снимет запрет. Плюс: перед отказом чиновники должны были запросить техпаспорт дома — этого не сделали.
Кто виноват?
Анна винит некомпетентность администрации: «Участки под ИЖС — их подведомствие. Мы несем убытки: ипотека, подведенное электричество, время. Кто компенсирует?»
Прилагаем документы:
- Выписка ЕГРН (право собственности).
- Скан отказа от администрации.
- Фрагмент кадастровой карты.
Призыв к властям
«Прошу прокуратуру Кузбасса, Росреестр, Минстрой и губернатора отреагировать на нелогичные отписки!» — пишет Анна.
Об авторе
