Раскрытая крыша кемеровского дома-памятника, оставившая жильцов верхних этажей без защиты от проливных дождей
Срыв сроков капитального ремонта на объекте культурного наследия в Кемерове
В Кировском районе города Кемерово разгорается серьезный коммунальный скандал, связанный с грубым нарушением обязательств со стороны строительной организации, выполняющей капитальный ремонт жилищного фонда. Подрядная компания полностью демонтировала кровельное покрытие на четырехэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: улица 40 лет Октября, дом 11. После проведения демонтажных работ строители фактически остановили все дальнейшие технологические процессы и покинули строительную площадку, оставив внутренние конструкции здания без какой-либо защиты от атмосферных осадков.
Ситуация усугубляется тем, что данный многоквартирный дом является не просто рядовым жилым объектом, а официально признан объектом культурного наследия (памятником архитектуры). Здание, выполненное в стиле советского неоклассицизма, требует особого, бережного отношения к элементам конструктива и фасада. Возмущенные действиями строителей собственники квартир, устав от бездействия ответственных лиц, выплеснули свое недовольство в региональные социальные сети, опубликовав фото- и видеодоказательства масштабных протечек. Во время недавних обильных летних дождей вода беспрепятственно проникла сквозь потолочные перекрытия, в результате чего серьезно пострадали жилые помещения, расположенные на верхних этажах здания. В комнатах кемеровчан испорчены обои, потолки и личные вещи.
Экстренная инспекция мэрии и жесткий ультиматум для подрядной организации
На фоне растущего общественного резонанса и массовых жалоб граждан на место происшествия в экстренном порядке выехал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово Сергей Лысенко. Чиновник провел выездное рабочее совещание непосредственно у пострадавшего дома. В инспекции приняли участие представители профильного ведомства, руководство компании-подрядчика, а также инициативная группа возмущенных кемеровчан, чье имущество пострадало в результате халатности рабочих.
По итогам этой встречи руководство городского управления ЖКХ озвучило жесткую позицию муниципалитета. В адрес подрядной организации был выдвинут официальный ультиматум, предполагающий два возможных сценария дальнейшего развития событий:
- Первый вариант (приоритетный): Подрядчик обязан существенно и незамедлительно ускорить темпы работ на объекте. Строителям необходимо полностью завершить укладку новой металлической кровли в течение ближайшего месяца, до конца августа. Часть менее важных сопутствующих работ разрешено перенести на сентябрь. При этом компания будет обязана выплатить крупный денежный штраф за срыв первоначальных условий контракта.
- Второй вариант (штрафной): В случае неспособности оперативно мобилизовать рабочие бригады, администрация инициирует процедуру немедленного расторжения договора в одностороннем порядке. В этом случае компания будет внесена в реестр недобросовестных поставщиков, а также понесет колоссальные финансовые потери в виде выплаты существенной неустойки и компенсации всего нанесенного ущерба.
Организация народной системы контроля за ходом кровельных работ
Для комфорта и спокойствия жителей пострадавшего дома первый вариант с ускорением темпов текущего ремонта является наиболее предпочтительным, отмечают в городской мэрии. Такой подход позволит закрыть тепловой контур здания и защитить квартиры от новых ливней гораздо быстрее, чем длительная юридическая процедура смены подрядной организации, которая может затянуться на несколько месяцев и оставить дом без крыши на зиму.
Представители строительной компании официально пообещали в кратчайшие сроки составить и предоставить на утверждение детальный посуточный график выполнения ремонтных работ. Контролировать соблюдение этого графика и ежедневное присутствие рабочих на объекте теперь будут не только инспекторы технического надзора и специалисты управления ЖКХ, но и сами жильцы многоэтажки. Инициативная группа собственников намерена ежедневно фиксировать объемы выполненных работ, чтобы не допустить повторного замораживания стройки. Вопрос компенсации ущерба собственникам затопленных квартир также будет находиться на контроле городских властей.
Проблема контроля подрядчиков фонда капремонта в Кемеровской области
Инцидент в Кировском районе Кемерова обнажил системную проблему контроля за деятельностью подрядных организаций, привлекаемых Фондом капитального ремонта Кузбасса. Зачастую компании, выигравшие тендеры за счет снижения стоимости услуг, не располагают достаточным штатом квалифицированных рабочих и необходимой техникой, что приводит к затягиванию сроков на объектах.
В министерстве жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса подчеркивают, что практика «раскрытия» крыш перед затяжными дождями является грубейшим нарушением строительных регламентов. Согласно правилам, демонтаж старого покрытия должен производиться захватками — небольшими участками, которые можно оперативно перекрыть защитным слоем в течение одной рабочей смены. Администрация Кемерова намерена усилить мониторинг всех аналогичных объектов в городе, чтобы не допустить повторения подобных кризисных ситуаций на других жилых домах до наступления осеннего периода.
Об авторе
